モーゲージブローカー
先日、私が事務局をしているＦＰの勉強会に参加してきました。
内容は、今年のマーケットはどうなるのか？などのお話でした。
現在のマーケットの下落の原因は皆さんもご存じのとおり、アメリカ発のサブプライムローンが原因と言われています。
話しの中で、気になったのがこれらの責任は、金融機関だけではなくモーゲージブローカーにも責任がある事に触れられていました。
債権化して責任の取らない金融機関、高いローンを付ければ儲かるモーゲージブローカー、この人たちが、自分たちの利益を最優先して無責任な斡旋、融資を行い続けた結果なんだなぁと、つくづく感じました。
私のところに相談に来られた方には、住宅ローンの借り換えをしてもメリットがあまり出ない方やお客様がご自身で借り換えを行った方が良い方については、その旨を説明し、当社では受付いたしておりません。
当社で取引してもらえれば、売上になるのですが、当社はお客様の利益を最優先しておりますので、なにもかもうちで、契約してもらうような事はしておりませんので、ご安心ください！
今は変動金利？
昨年末からの日銀の政策金利の引き下げで、新たに住宅ローンを借入する方の５から９割の人が変動金利を選択しているようです。
政策金利は当分上がらないとみて目先の返済額を軽くしたいと考える利用者が増えているからのようです。
私も今年いっぱいは金利が上がらないだろうと思いますし、ひょっとしたら、あと0.1％引き下げも行なわれるかもと思っています。
ただ、いずれ金利が上がると思われる方は、今は変動金利でも良いと思うのですが、固定金利ももう少し下がる可能性がありますので、時期を見計らって固定に切り替えるのも あり だと思います。
ただし、金利選択の判断はあくまでも自己責任でお願いします。
500名のイベント
17日FP協会近畿ブロックの研修・懇親会が終わりました。
近畿初の５００名のイベント、私はスタッフとしてお手伝いさせていただいたのですが、
終わるまでは、気が抜けませんでした。
私の担当は、フロジェクターなどの機材関連の担当だったのですが、プロジェクターってたまに映らない時がありますよね？
もしもの時は、対応するように言われましたが、そんな事になったら何をすれば良いのやら。。
もう当日は、心配で心配で・・・、こう見え案外気にするほうだったり・・。
おかげ様で、問題なく１日が終わりました。
朝１０時から夜８時３０分まで、長丁場でしたが、参加していただいた皆様ありがとうございました。
亀井先生と野田先生の講義もよかったですね！
朝日新聞にて
先日、朝日新聞さんから取材の申込がありました。
この景気でボーナスが少なくなっている企業が多いのでみなさん、どのようにして
乗り切っているのか、という切り口で住宅ローンの見直し（借り換え）されたお客様の
生の声を取材したいとの事で、当社のお客様２家族にご協力をいただきました。
ご協力いただいた、Ｍ様、Ｎ様ありがとうございました。
最後に私のコメントも掲載されていました。（１時間以上記者に質問されましたが、
使われたのは、強引にボーナスとつなげられたような・・・）
でも、さすが新聞ですね、多くの方から新聞に載ってましたね！とのお声をいただくように
なりました。
時間がある時に、この記事をこのホームページでご紹介しますので、それまでしばらく
お待ちください。
長期金利は？
あけましておめでとうございます！
１月の金利が発表されましたが、住宅ローンの長期金利が今月マイナス0.1%です。
最近の長期金利の動きを見ると１．２％を割り込んでますので、この水準は平成２０年の３月の水準を下回っています。
ここから考えると、今の金利はまだ高水準だと思います。
長期金利に切り替えを検討されている方は、２％切るのをめどに検討されてはと思います。
賢い借り換え方法は、今変動金利１．１７５％を選択し、長期金利が２％を切ったら固定金利に切り替えるのがいいですね。
お正月は、事務所にはいませんが、メール相談、シミュレーションは行っています。
それでは、今年もよろしくお願いします。
