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　住宅ローン借り換え応援

　　銀行で住宅ローンを借りている方

住宅ローンには、変動金利や固定金利1年から10年とさまざまなものがあります。

このページを見ている方は、おそらく変動金利が上がったり、短期固定金利の期間が終了し、これから住宅ローンの支払いが増えるので、何か良い方法がないか考えておられる方と思います。

以下に、「変動金利」と「固定金利」のそれぞれの対策をお伝えします。

　　今の住宅ローンが変動金利の方

変動金利の方は、いつ借り換えを行なっても問題ありません。

今の住宅ローンの金利と１．３７５％と比較して0.5%以上金利に差があれば借り換えを検討しましょう。

詳しくは、こちらから住宅ローン借り換え無料診断をおこなってください。

変動金利の場合は、５年間支払いが変わりませんので、今は何ともありませんが、

５年後の支払い額は、どうなるのでしょうか？

もうすでに、この１年で0.5%も金利が上がりましたね。と言うことは、今支払っている

金額では予定どおり返済が出来ていない事になります。つまり、予定よりか住宅ローンの

残高が減っていない事になります。今すぐに住宅ローンを見直してください。

　　今の住宅ローンが短期固定期間金利の方

短期固定期間の金利を利用されている方は、まず確認して頂きたいのは、

固定期間が終わってからの金利優遇が何％になっているか、という事です。

今の住宅ローンの金利優遇はほとんどが、通期優遇です。私のところでは、

多くの方が最後まで1.5%の金利優遇を受けてもらっています。それを考えると、

固定期間が終了したときの優遇金利が0.4%などになってしまうのであれば、

金利上昇前（つまり今のうちに）に借り換えを検討しても良いと思います。

また、最後まで金利優遇が１％以上の方は、今のままでも問題ありません。

しかし、次の見直しが２年後～５年後の方は、今より金利が上がっている

可能性がありますので、注意して下さいね。

詳しくは、住宅ローン借り換え無料相談をご利用くださ。

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・は、世界で最も信頼されているファイナンシャル･プランナーの国際ライセンスです。
・１級ファイナンシャルプランニング技能士は、「職業能力開発促進法」に基づき、国として証明する技能の国家検定制度である「技能検定」合格者の名称独占資格です。

、CFP®、CERTIFIED FINANCIAL PLANNER®、およびサーティファイドファイナンシャルプランナー®は、米国外においてはFinancial Planning Standards Board Ltd.（FPSB）の登録商標で、FPSBとのライセンス契約の下に、日本国内においてはNPO法人日本FP協会が商標の使用を認めています。

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