今日も朝から堺、伊丹、面接、面談とやっと今おちつきました。

今から事務作業に入るのですが、こんな状況ですので無料診断ｆが遅れています。

今日の住宅ローン借り換えの面談のお客様も２カ月前に無料相談に来ていただき、私が連絡できずにいたら、お客様から連絡を頂き、今回の面談～申し込みに至りました。

ほんと、遅くなって申し訳ございません。

このように、連絡が遅くなってる方は、ご一報くださいね！ご迷惑おかけしています。

10月に入り、銀行の審査がより一段厳しくなってきました。

また、多くの銀行が金利優遇を引き締め出しましたね。

とりあえず、当社経由ですと1.3％～1.5％の範囲で優遇してもらえますが・・・

それは、さておき、今当社では営業社員の方を募集しております。

興味のある方は、メールを頂ければと思います。

よろしくお願いします。

いつも、住宅ローン借り換え応援サイトをご覧頂きましてありがとうございます。

お陰さまで、毎日多数の相談が寄せられております。

誠に勝手ながら、通常無料相談は１２時間以内に返信する予定なのですが、今、相談を受けている返信については、９月１８日以降とさせていただきます。

皆様には、ご迷惑をおかけしますが、ご理解のほどよろしくお願いします。

去年の１０月から今の事務所にきましたが、面談ブースをもう少し広くしたいと思い、この４月に移転することにしました。

引っ越しは、２８日です。

電話の移転が４月１日になるようです。それまでは、転送になりますのでご了承ください。

あと、テーブルも何にしようか？と迷ってまして・・・

間に合うのでしょうか？

みなさん、お時間がありましたら来週以降事務所に寄って下さいね！

２０日は、ＦＰ協会大阪支部の「新人オリエンテーション」に参加してきました。

１年以内に会員になられた方が１００名ほど参加されていました。

私は、ＦＰの資格を取り会員になったころと、今と比べるとずいぶん考え方が変わったな～と、思いつつ新会員さんと交流させていただきました。

住宅や不動産関係のお仕事をされている人から名刺交換をお願いされました。

皆さん、頑張って仕事しましょうね！

17日FP協会近畿ブロックの研修・懇親会が終わりました。

近畿初の５００名のイベント、私はスタッフとしてお手伝いさせていただいたのですが、

終わるまでは、気が抜けませんでした。

私の担当は、フロジェクターなどの機材関連の担当だったのですが、プロジェクターってたまに映らない時がありますよね？

もしもの時は、対応するように言われましたが、そんな事になったら何をすれば良いのやら。。

もう当日は、心配で心配で・・・、こう見え案外気にするほうだったり・・。

おかげ様で、問題なく１日が終わりました。

朝１０時から夜８時３０分まで、長丁場でしたが、参加していただいた皆様ありがとうございました。

亀井先生と野田先生の講義もよかったですね！

今日３０日から休みを頂こうと思っていましたが、昨日４組のお客様との面談がありまして、

奈良、堺２組、交野市と朝から出っ放しで、事務所に行けなかったので、今日は

ひとりで事務作業に追われています。

今年の後半は、バタバタしてしまいご迷惑をお掛けしました。

明日から実家の和歌山（田辺）（和歌山市）に帰ります！

また来年もよろしくお願い致します。

ここ数年、大原学園（資格の大原）さんから実務講座の講師の依頼を定期的に

頂いております。

最初は、ＦＰ（ファイナンシャルプランナー）でのお話しが多かったのですが、

最近は、FPプラス宅建の話をしてくださいという依頼が多くなっています。

今回も、そんな感じでの依頼でしたが、昨日出来上がったパンフレットを見ると

思いっきり宅建主任者の枠に入っていました（笑）

セミナーは12月22日です。

今日、突然ＴＢＳから電話がかかってきました。

「ＴＢＳですが、広報か代表いますか？」って。

よく、放送局や雑誌、芸能人の名前をいって、広告費を取られるような内容の電話があるので、てっきり、それかな？と思い、冷たい口調で対応してました。

そしたら、なんと　みのさんの朝ズバの取材協力だったんですね！

内容は、住宅金融公庫の段階金利のことで、そういうお客さんがいたら取材させてください！との事でした。

今、ちょうどそういうお客様の借り換えが多いので私に相談された方、メールしますので、取材協力お願いしますね！

ＦＰ（ファイナンシャルプランナー）は、これからがビジネスチャンスの期待がもてる。

と、ある専門誌に書かれていました。

しかし、その条件とは、現在　法律の事は「弁護士」、税金の事は「税理士」と

みんなが、思うことですが　これもいきなりそういう風になったのではなく、

それぞれの専門家がお客様に信頼されるサービスを行なってきた結果であります。

FPの場合は、どうなんでしょう？

FP試験を通った者（３級でもFPです）が、セミナーをやりたがったり、相談を受けたがったり、

中には、こうすればお金になるとか、サービスの本質を忘れて自己の欲求を満たすためだけ

にFPごっこをしている（私にはそう見える）人がいたりします。

FPは６科目ありますが、全てに精通している人は、少ないと思います。

だから、何もかも取り組むFPは私には？？と思うのです。

質の高いアドバイスを続けていれば、いずれは　お金の相談＝ファイナンシャルプランナー

になると思うのですが、質の低い人がアドバイスを行う事により、お客様の不安が

ますます募るような気がします。

そんな事にならないように、日々取り組んでいきたいと思います。

昨日、ＦＰの勉強会に参加してきました。

勉強会の内容は、相続税の還付に関するお話でした。

その内容は、不動産を正しく評価するとの事でした。

同じ税理士でも人によって、不動産の評価額が違うんです！

不動産の減額出来る条件に当てはまるのに、減額されていない。

そんな不動産を適正に評価して、相続税額を減らすとの事でした。

同じ税理士でも専門分野が違いますもんね。

ＦＰも同じと思います。特にＦＰの場合は、分野が広いので何でも出来る人って

いないと思います。

みなさんも、本当の専門家を探して相談してくださいね！

私も不得意な分野に関しては、その道のプロをご紹介していますので、ご安心ください。

前回の続きの内容を書かなければいけないのですが、最近事務所を空ける事が

多くて・・・。

すみません、これからお客さんと銀行に行きますので、明日、借り換え時の

諸費用の注意点を書きますので、お待ちください。

今日も、お客様の声が届きました。

やっぱり、これが一番のやりがいになりますね。

送ってくださった方、本当に有難うございます。

お客様の声をいただく事により、もっと頑張ろうと思い、仕事に取り組めます。

本当に有難うございました！

最近、住宅ローンをアドバイスする方で、住宅ローンアドバイザーという資格を

よく見るようになりました。

実際、私も取得していますし、肩書きにも書いています（笑）。

でも、この資格ってあってもあんまり意味無いですよね。

２回講習に行ったら取れるような簡単な資格ですから・・・。

これで、住宅ローンアドバイザーですからって言われても。。。

やっぱり、お客様のアドバイスに必要になってくるのが、

　ＦＰ・・資金計画やこれからの支払いについて（ライフプラン）

　宅建・・お客様の物件や担保的な事から住宅ローンをアドバイス

　実務経験・・やっぱりこれが一番大事です。同じ事でも銀行によって

　　　　　　　　　言う事が違ったりします。これは、机上では身につきません。

私は、この仕事を始めるまでに、３００件以上の住宅ローンの手続きをしてきましたので、

住宅ローンでお困りの方は、是非ご相談ください。

そして、経験の無いアドバイザーなどでのご相談には、気をつけてくださいね！

今まで、意識して「お客様の声」を頂いてなかったのですが、最近は住宅ローンの借り換えを終わられたお客様に、感想を聞くようにしております。

今回、掲載させていただいた物は、今までのお客様のお礼や感想などを掲載させて頂きました。

住宅ローンの借り換えって、思ったより奥が深く面倒な事も多いですからね。